АНО «Удмуртский Региональный Центр Ценообразования в строительстве»

АНО «Удмуртский Региональный Центр Ценообразования в строительстве» – та организация, которая обеспечивает методическое и нормативное сопровождение деятельности строительных организаций всей республики. Нормативы, расценки, индексы цен и методические материалы — обо всем этом заботимся мы.

АНО «Удмуртский Региональный Центр Ценообразования в строительстве» осуществляет свою деятельность в соответствии с предметом и целями деятельности, определенными федеральными законами и Уставом, путем выполнения работ, оказания услуг в сфере отраслевой науки «Экономика строительства» по направлению «Ценообразование и сметное дело».

НОВОСТИ по ЦЕНОоБРАЗОВАНИЮ: здесь

Основные виды деятельности

1. Составление, техническое сопровождение (корректировка) сметной документации.

Составление сметной документации осуществляется:

На всех стадиях проектирования: обоснование инвестиций, проектная документация, рабочая документация.

На все виды работ:

общестроительные работы, ремонтно-строительные работы.
монтаж оборудования, пусконаладочные работы.
реставрация и ремонт объектов культурного наследия регионального и местного значения.
проектные и изыскательские работы.

Любым методом расчета:

базисно-индексным, ресурсным, ресурсно-индексным.
на основе укрупненных нормативов цены строительства.

Письмо на имя директора АНО УРЦЦС ФИО вписать, в котором указать:

С применением актуальных сметно-нормативных баз необходимого региона Российской Федерации: ГЭСН, ФЕР, ТЕР и др.

Перечень документов, необходимых для составления сметной документации:

Письмо на имя директора АНО УРЦЦС ФИО вписать, в котором указать:

почтовые и банковские реквизиты организации
ФИО представителя организации, который будет подписывать договор
ФИО и номер телефона представителя организации, ответственного за исполнение договора и приложить копию свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации).

2. Исходные данные для составления сметной документации — проектная документация на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства или на ремонт объектов капитального строительства.

При необходимости включения в состав сметной документации материальных ресурсов и оборудования, стоимость которых отсутствует в сметно-нормативной базе 2001 г., отпускная цена и транспортная схема перевозки утверждается Заказчиком (Ф.И.О., подпись, печать). Также предоставляется конъюнктурный анализ. Для учета фактического расстояния перевозки материальных ресурсов и оборудования также необходимо предоставить транспортную схему перевозки, утвержденную Заказчиком (Ф.И.О., подпись, печать).
Срок и стоимость составления сметной документации определяется в индивидуальном порядке в зависимости от объема предоставленных исходных данных.

2. Экспертиза (проверка) сметной документации

Изучение и оценка расчетов, содержащихся в сметной документации, в целях установления их соответствия утвержденным сметным нормативам, физическим объемам работ, конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям, предусмотренным проектной документацией, а также в целях проверки сметной стоимости на предмет превышения укрупненным нормативам цены строительства.

Перечень документов, необходимых для проверки сметной документации, составленной базисно-индексным методом:

Письмо на имя директора АНО УРЦЦС Карипова Валентина Михайловна с указанием:
- Почтовых и банковских реквизитов организации
- ФИО представителя организации, который будет подписывать договор
- ФИО и номер телефона представителя организации, ответственного за исполнение договора
Копия свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации).
Титульный лист (наименование стройки, объекта, предприятия Заказчика, Подрядчика (если известно); Ф.И.О., подпись исполнителя и директора организации, составившей сметную документацию; печать).
Пояснительная записка, в которой приводятся:

Локальная смета, объектная смета, сводный сметный расчет (на бумажном носителе и в формате xml).
Дефектная ведомость (при выполнении ремонтных работ) или проектная документация для капитального строительства и реконструкции;
Справка о фактической стоимости материальных ресурсов (оборудования) и месторасположении поставщиков материальных ресурсов (оборудования), отсутствующих в номенклатуре ТСНБ-2001, утвержденная Заказчиком (Ф.И.О., подпись, печать);
Расчет индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ или ссылка на информацию по используемой индексации

3. Контрольные обмеры фактически выполненных работ

Контрольная проверка объемов выполненных работ – основной метод выявления нарушений договора между заказчиком и подрядчиком при строительстве, реконструкции и ремонте. Проверка позволяет установить соответствие фактических объемов СМР проектным и указанным в договоре, выявить их завышение и другие неточности, приводящие к перерасходу денежных средств заказчика. АНО УРЦЦС выполняет проверку объемов ремонтных работ, а также любых других СМР в Ижевске и Удмуртской Республике.

Контроль объемов выполненных работ осуществляется в отношении разных объектов:

новое строительство (новостройки);
реконструируемые и модернизируемые здания;
здания после капремонта или реновации;
квартиры и коттеджи после ремонта;
дачи, хозпостройки и другие объекты.

При проведении обмера при подсчете объемов СМР с использованием рабочих чертежей и спецификаций специалисты руководствуются действующими СНиП, СП, ГОСТ и действующими правовыми актами. Подсчет объемов выполняется с учетом работ, которые были выполнены ранее, а также скрытых работ. Например, площадь дверных и оконных считается один раз при подсчете стен и внутренних перегородок. Рассчитываемые объемы измеряются в единицах, принятых в справочниках госрасценок или договорных ценах.

Отчет оформляется в соответствии с требованиями ГОСТ Р 7.0.97-2016. К документу прилагаются письменные или устные пояснения эксперта.

Этапы проверки объемов выполненных работ:

При обращении к нам проверка после ремонта или объемы СМР для объекта капитального строительства будут выполняться по одинаковой схеме:

Составление задания или предмета договора с указанием причин, целей и задач проверки.
Изучение и анализ документов по объекту: сметы, ведомости, акты и пр.
Выбор методов проверки, формирование рабочей группы.
Проведение проверки объемов строительно-монтажных, отделочных или ремонтных работ.
Выявление и фиксация несоответствий фактических объемов, указанным в документах.
Составление технического отчета, содержащего ответы на вопросы заказчика.

4. Расчет стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилья и других объектов строительства

Для расчета стоимости строительства 1 кв. метра дома и других объектов потребуются:

Для проектируемых объектов нужны материалы разделов «АР» и «КР (КЖ)» проектной документации, отчет о геологических изысканиях. Расчет стоимости строительства Вашего объекта так же можно выполнить и по материалам эскизного проекта, однако его точность будет не столь высока как в первом случае.
Для уже построенных объектов нужны дефектная ведомость и ведомости объемов работ.

5. Разработка региональных сметных нормативов для определения стоимости строительства объектов

Региональные сметные нормативы, согласно федерального реестра сметных нормативов и предусмотрены для применения на территории Удмуртской республики:

на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве;
на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств;
на строительные и специальные строительные работы;
на монтаж оборудования;
на ремонтно-строительные работы;
на пусконаладочные работы;
на капитальный ремонт оборудования;
на перевозки грузов для строительства.

Другие виды деятельности

Анализ ценообразующих факторов в строительстве, состояния и конъюктуры строительного рынка в целом по региону, отдельным городам и зонам, стоимости строительных материалов и конструкций, готовых объектов строительства и его элементов.

Ежеквартальная (ежемесячная) регистрация реального уровня текущих цен на ресурсы, потребляемых при строительстве производственных и непроизводственных объектов, с использованием данных предприятий-изготовителей строительных материалов, конструкций и изделий, поставщиков, подрядчиков, заказчиков, региональных бирж, органов статистики и других организаций.

Разъяснения по вопросам стоимости строительства, расхода строительных материалов, оценки недвижимости и переоценки основных фондов.

Распространение передового опыта и информации о новых нормативных и методических документах в области ценообразования в строительстве.

Обобщение практики применения законодательных и нормативных актов по ценообразованию в строительстве и определения восстановительной стоимости строительства объектов жилищно-коммунальной сферы, а также незавершенного строительства.

По заказу инвесторов рассматриваем факты нарушений действующих нормативов ценообразования и готовит соответствующие предложения.

Разъяснения и консультации по вопросам норм, правил и методических вопросов ценообразования в строительстве.

Анализ затрат по построенным объектам, выполненным видам работ, исходных условий поставок и строительства, технических и технологических возможностей строительных организаций.

Составление региональных бюллетеней текущих и прогнозных индексов цен по видам строительства и по основным ресурсам, потребляемым в строительстве.

Формирование регионального автоматизированного банка ресурсно-стоимостных показателей по построенным и введенным в эксплуатацию объектам и производственным мощностям строительных материалов.

Формирование информационного банка данных, содержащий документы, регламентирующие ценообразование в строительстве.

Приобретение, распространение и ведение программных средств с учетом имеющихся классов ЭВМ, позволяющих реализовать новые подходы к определению стоимости строительства в условиях постоянно меняющихся ценообразующих факторов.